¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el cliente y un prestamista, el cual faculta al prestamista a confiscar su vivienda si no devuelve del préstamo concedido más los intereses generados.

Estos créditos se utilizan generalmente para adquirir una casa o para financiar un valor monetario sobre un inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para evaluar al comparar distintas hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar de forma mensual sin afectar su equilibrio económico. Es fundamental revisar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué cuota hipotecaria es adecuada a su situación financiera sin ponerlo en apuros.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, haga clic aquí impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de cuánto puede pagar cada mes, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."